神奈川県の相模原市の中古物件の売買に関する情報サイトです。これから相模原近郊での住宅売却を検討している人は参考にしてみてください。

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橋本駅近郊の中古住宅の売却価格を坪単価から考察する。

相模原市緑区にある橋本駅近郊の一戸建て中古住宅の売却額ですが、過去の売買情報をベースに物件全体の価格で見ると、3500万円〜7000万円と非常に幅広くなってしまい、よく分かりません。

そのため、今の自分の中古住宅に過去のデータを活用するとしたら、坪単価をよく参考にするのがいいでしょう。過去に売れた中古住宅が2階建て、あるいは3階建て?それとも平屋だったのか?などの情報は残念ながら分からないのです。

橋本駅徒歩15分圏内の一戸建て住宅なら坪単価80万円前後は固い!

ずらーっとデータを並べていますが、下のデータは橋本駅徒歩15分圏内の中古住宅の、【売却坪単価】です。

過去10年以内に売買がされた中古住宅のデータとなっています。

売却がされた時の築年数別に価格を算出してみましたので参考にしてみましょう。

ちなみに、1坪=3.3uです。下の数字を3.3で割った数字がu単価になります。

橋本駅最寄りの中古一戸建て住宅の売却坪単価

5年以内       189万円

5年〜9年   135万円

10年〜14年 84万円

15年〜19年 125万円

20年〜24年 87万円

25年〜29年 87万円

30年〜34年 72万円

35年〜39年 79万円

40年以上        81万円

築5年以内はほぼ新築に近い状態ですから、かなりの高単価で売れていますね。年数が古くなっている物件でも70万円〜80万円台という価格です。

4LDKの物件であれば、だいたい延べ床面積は約37坪(120u程度)。

単価をかけてみると大体3,000万円弱で売れることが分かります。

駅まで15分という立地と、京王線に相模線、横浜線と各方面にアクセスできるところが人気ですので、いい価格で売れますね。始発が走っているところも橋本駅の魅力ですので、その辺りも影響しているのではないでしょうか。